ОСОБЛИВОСТІ ОТРИМАННЯ КОМПЕНСАЦІЇ ЗА ЗРУЙНОВАНЕ ЧИ ПОШКОДЖЕНЕ ЖИТЛО

17 березня 2023 року Президентом було підписано довгоочікуваний Закон № 7198, яким запроваджено компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації.

Юристи LBASE детально проаналізували зміст цього Закону і нижче пропонуємо Вашій увазі вибірку найважливіших його положень:

(1) Компенсація надаватиметься виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, кімнати у гуртожитках, будинки садибного типу, дачні будинки тощо.

Існуватиме три варіанти отримання компенсації, а саме шляхом:

 – виконання робіт, пов’язаних з будівництвом, на пошкодженому об’єкті нерухомого майна з метою його відновлення та/або надання будівельної продукції для виконання таких робіт (поширюється тільки на пошкоджене житло);

 – надання грошових коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для майбутнього будівництва (поширюється виключно на знищене житло);

 – фінансування придбання житла (у тому числі фінансування придбання приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката (поширюється лише на знищене житло).

(2) У разі, якщо заявник обере варіант компенсації у вигляді сертифікату, то використати такий документ можна буде лише протягом 5 років з дня його видачі, а відчужувати протягом 5 років, окрім успадкування, отримане майно буде заборонено.

(3) Передбачена можливість використання декількох сертифікатів одночасно.

(4) Законом не передбачено граничного розміру компенсації – і грошової, і у вигляді житлового сертифіката.

(5) Норми Закону не поширюватимуться на об’єкти, які станом на 24 лютого 2022 року знаходились на тимчасово окупованій території.

(6) Компенсацію можна отримати виключно за майно, яке було пошкоджене/зруйноване починаючи з 24 лютого 2022 року.

(7) Право на компенсацію отримають виключно фізичні особи – громадяни України🇺🇦, а у разі пошкодження спільного майна багатоквартирного будинку – ОСББ, управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельні (житлові) кооперативи, які здійснюють утримання відповідних будинків.

(8) Пріоритетне право на отримання компенсації мають: учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни; особи, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації, на особливий період, яким не надано статус учасника бойових дій; багатодітні сім’ї; особи з інвалідністю I та II груп.

(9) Не зможуть отримати компенсацію: особи із «санкційних списків», із судимістю за вчинення злочинів проти основ національної безпеки та їхні спадкоємці.

Окрім того, юристи LBASE підготували для Вас чек-лист необхідних дій для отримання компенсації за зруйноване/пошкоджене житло, з яким Ви згодом зможете ознайомитись у наступному нашому дописі.