ТИМЧАСОВЕ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД СПЛАТИ КРЕДИТУ БОРЖНИКАМИ, ЯКІ ВТРАТИЛИ МАЙНО У ЗВ’ЯЗКУ З ВОЄННИМИ ДІЯМИ

З метою підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало значних пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України, Верховна Рада прийняла і передала на підпис Президенту закон про внесення відповідних змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів.

Вищевказаний закон передбачає, що на період дії в Україні воєнного стану та протягом 90 днів після його припинення чи скасування позичальник має право звернутися до кредитодавця або нового кредитора із заявою про призупинення сплати грошового зобов’язання (основної суми кредиту, процентів, комісій та інших платежів) за договором про споживчий кредит та деякими іншими договорами, предметом забезпечення за якими є нерухоме майно, що відповідає хоча б одній із наступних ознак:

– розташування на тимчасово окупованій території або на територіях, де ведуться воєнні бойові дії;

– пошкодження внаслідок збройної агресії російської федерації.

Примітка: пошкодженою вважається нерухомість, яка може бути відновленою виключно шляхом капітального ремонту чи реконструкції;

– знищення внаслідок збройної агресії рф.

З урахуванням вищезазначеного кредитор звільняє позичальника від обов’язку сплати грошового зобов’язання наступного робочого дня, відколи він отримає заяву з підтверджуючими документами.

При цьому обов’язок сплати позичальником грошового зобов’язання поновлюється з дня:

– отримання компенсації від держави за пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії рф нерухоме майно, що було предметом забезпечення за таким договором,

або

– відновлення такого майна за рахунок держави,

але у обидвох випадках цей обов’язок поновлюється не пізніше, ніж через 180 днів після дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні.

Окрім заяви про призупинення сплати грошового зобов’язання, Закон передбачає також можливість подання протягом 90 днів після припинення чи скасування воєнного стану в Україні заяви про анулювання заборгованості за договором про споживчий кредит, однак така заява повинна відповідати одночасно наступним умовам:

(1) предметом забезпечення за таким договором є:

– знищене внаслідок збройної агресії російської федерації нерухоме майно, яке є або мало б стати єдиним місцем проживання сім’ї позичальника

або

– автомобіль, знищений внаслідок збройної агресії Російської Федерації, який, станом на 23 лютого 2022 року, був єдиним у сім’ї позичальника;

(2) станом на 23 лютого 2022 року заборгованість за таким договором не була прострочена більш як на 7 днів;

(3) метою отримання кредиту згідно з договором було:

– придбання, реконструкція чи будівництво такого житлового нерухомого майна або майнових права на них

або

– придбання автомобіля.

У такому випадку кредитор після отримання вищевказаної заяви разом із підтверджуючими документами здійснює анулювання заборгованості та набуває права на отримання від держави компенсації.

При цьому розмір такої компенсації не може перевищувати основної суми кредиту.

Інші ж витрати (збитки) кредитора (напр., неотримані проценти, комісії та інші доходи), понесені ним внаслідок анулювання зобов’язань за договором про споживчий кредит є упущеною вигодою та можуть бути відшкодовані відповідно до законодавства за рахунок держави-агресора.

Відтак, враховуючи вищевикладене, разом із прийняттям Закону очікується забезпечення захисту найбільш вразливої категорії позичальників за споживчими кредитами, забезпеченням за якими є єдине житло чи єдиний автомобіль, а також звільнення від боргового тягаря тих, хто втратив майно у зв’язку з війною російської федерації проти України.